12.08.2022
Льготная ипотека с 1 августа 2022 года: новые условия и проценты

Как изменились условия льготной ипотеки с господдержкой с 1 августа 2022 года и какие льготные программы остались без изменений?

Президент России Владимир Путин на Петербургском международном экономическом форуме  предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 9% до 7% годовых.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться  позвонив по телефонам:

       8(499) 325-58-38 – Москва;   8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России

Рассказываем, как изменились условия льготной ипотеки с 1 августа и какие льготные программы с господдержкой остались без изменений в 2022 году, как оценивают эксперты пересмотр параметров льготной ипотеки.

Путин поручил расширить программу льготной семейной ипотеки

Президент РФ Владимир Путин поручил расширить программу льготной семейной ипотеки для семей, где ребенок родится до конца 2023 года, сообщается на сайте Кремля.

Согласно опубликованному приказу, эти семьи имеют право на получение ипотечного жилищного кредита по льготным ставкам при условии рождения в семье ребенка до 31 декабря 2023 года.

Взять ипотеку можно до конца 2023 года.

Владимир Путин поручил снизить ставку по льготной ипотеке с 9 до 7 процентов

Президент РФ Владимир Путин, выступая на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ), предложил снизить ставку по льготной ипотеке на новостройки до 7%.

«Центральный банк опускает ключевую ставку. В этой связи считаю возможным еще раз снизить ставку по льготной ипотеке. Теперь до 7%», — сказал президент в пятницу на пленарном заседании.

При этом президент обратил внимание, что срок действия программы льготной ипотеки после снижения ставки сохранится до конца этого года. «Это значит, что наши граждане, которые хотят улучшить жилищные условия по этой льготе, должны ею воспользоваться до конца этого года», — пояснил президент. Он добавил, что максимальные суммы кредита также сохраняются.

Напомним читателям, что государственная программа льготной ипотеки планировалась до 1 июля нынешнего года. Она предусматривала для заемщиков ставку по кредиту 7 % годовых, предельный лимит на сумму в три миллиона рублей. И возможность оформить документы на 20 лет  с первоначальным взносом 15 % собственных средств.

Однако после начала военной спецоперации на Украине ситуация в корне изменилась. В конце февраля ЦБ поднял ключевую ставку до заоблачных 20 %, что в свою очередь сказалось на условиях по новым льготным кредитам. В начале марта коммерческие банки вовсе перестали оформлять ипотеку. Это грозило массовым банкротством застройщиков.

Ставка в 12 % годовых была введена с 1 апреля нынешнего года. Тогда же распоряжением главы правительства Михаила Мишустина кредитный лимит для жителей Москвы и Санкт-Петербурга был увеличен до 12 миллионов рублей, а для жителей Московской и Ленинградской областей до 6 миллионов.

Премьер-министр России Михаил Мишустин объявил о повышении лимитов по льготной и семейной ипотеке. Размер льготной ипотеки увеличат до 30 млн руб., по семейной — до 15 млн руб.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться  позвонив по телефонам:

       8(499) 325-58-38 – Москва;   8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России

Вице-премьер России Марат Хуснуллин уточнил журналистам, что речь идет о комбинированном способе:
«Правительство позволило сочетать льготную ставку с рыночной или иной субсидируемой. Для этого была увеличена сумма кредита, который может быть взят с использованием льготной ставки до 30 млн и 15 млн руб. соответственно, при этом 12 млн и 6 млн руб. будут субсидированы государством, остальная сумма может быть выдана по рыночной или другой субсидируемой ставке. Так же механизм работает и для семейной ипотеки», — сказал Марат Хуснуллин, чьи слова приводит пресс-служба.

«Тем самым значительно расширяются возможности для улучшения жилищных условий у граждан», — добавил он.

Какими льготными программами можно воспользоваться с 1 августа 2022 года

1. Льготная ипотека на новостройки

  • Ставка: 7% годовых вместо 9% годовых
  • Сумма кредита: 6 млн руб. для всех регионов, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленобласти — 12 млн руб. вместо 3 млн руб.
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • На что распространяется: на покупку квартир у застройщиков
  • Срок действия программы — до конца 2022 года

2. Семейная ипотека

  • Ставка: не более 6% годовых
  • Сумма кредита: для регионов — 6 млн руб., Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленобласть — 12 млн руб.
  • Срок кредита — до 30 лет
  • Первоначальный взнос — от 15%
  • На что распространяется: на новостройки, на ИЖС
  • Срок действия программы — до 31 декабря 2023 года
  • Кто может оформить: семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6%; семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью; родители усыновленных (удочеренных) детей

3. Сельская ипотека

  • Ставка: не более 3% годовых
  • Сумма кредита: в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа 5 млн руб., в остальных регионах — 3 млн руб.
  • Срок кредита: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Срок действия программы — ограничений по срокам действия программы не установлено
  • На что распространяется: квартира, объект ИЖС, земельный участок
  • Кто может воспользоваться: действие сельской ипотеки распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин

4. Дальневосточная ипотека

  • Ставка: не более 2% годовых
  • Сумма кредитадо 6 млн руб.
  • Срок кредита: до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • На что распространяется: квартиры в новостройках, объекты ИЖС на территории Дальнего Востока, вторичку — в моногородах ДФО
  • Срок действия программы: до 31 декабря 2024 года
  • Кто может воспользоваться: Молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет); граждане не старше 35 лет, имеющие детей в возрасте до 19 лет; участники программы «Дальневосточный гектар»; граждане, которые переехали в субъекты ДФО по региональным программам повышения мобильности трудовых ресурсов.

5.Льготная ипотека для IT-специалистов под 5%

Условия льготной ипотеки для IT-специалистов:
  • ставка — 5% (регионы могут субсидировать ставку);
  • размер кредита: 18 млн руб. — для городов-миллионников, 9 млн руб. — для остальных регионов;
  • возраст — от 22 до 44 (включительно) лет;
  • доходы — 150 тыс. руб. в месяц для городов-миллионников, 100 тыс. руб. в месяц для всех остальных регионов;
  • размер первоначального взноса — от 15% стоимости объекта;
  • срок кредитования — до 30 лет;
  • срок действия программы — до 31 декабря 2024 года.

Банки, начавшие прием заявок на льготную ипотеку для IT-специалистов:

  • Сбербанк,
  • ВТБ,
  • «Дом РФ»,
  • «Открытие»,
  • Альфа-Банк,
  • Абсолют Банк,
  • Росбанк Дом,
  • Газпромбанк.

Кто подпадает под действие программы

Участники льготной программы — специалисты IT-компаний, занимающиеся разработкой ПО, планированием и проектированием, а также подготовкой к эксплуатации и сопровождением компьютерных систем, деятельностью, связанной с использованием вычислительной техники и информационных технологий, а также созданием баз данных и информационных ресурсов.

На льготную ипотеку могут претендовать сотрудники тех компаний, которым деятельность в сфере IT приносит не менее 90% от общего объема доходов, а численность сотрудников составляет не менее семи человек. В соответствии с требованиями проекта постановления воспользоваться правом на получение льготного кредита могут сотрудники IT-компаний, имеющих ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Кроме того, организация-работодатель должна быть включена в реестр аккредитованных Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций организаций, которые работают в области информационных технологий и пользуются налоговыми льготами не менее одного квартала. В настоящее время в Минцифры работают над созданием отдельного реестра компаний. После окончания работы обновленный реестр передадут «Дом РФ», который курирует программу льготной ипотеки для IT-специалистов.

Заключение

На петербургском форуме анонсировали еще один продукт — промышленную ипотеку под 5% для малого и среднего бизнеса. Ее смогут получать предприятия на приобретение готовых площадей для производства. Запустят в ближайшее время. ВТБ и Промсвязсьбанк уже заявили о готовности.

В начале мая правительство разрешило сочетать льготную ипотеку на новостройки с рыночной. Таким образом, максимальная сумма кредита вырастет до 30 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 15 млн руб. — для остальных регионов. По мнению экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», сочетание льготной и рыночной ипотеки расширяет возможности заемщиков в части максимальной суммы кредита. То есть заемщик может купить квартиру большей стоимости, площади или более высокого класса.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *