02.10.2022
Новые ставки с 1 августа по ипотеке банка «Открытие»: обновленные проценты по всем программам 2022

Снижение ставок по ипотеке с 1 августа в банке «Открытие»: новые условия по всем программам 2022

Банк «Открытие» снизил ставки по классическим ипотечным программам

Банк «Открытие» очередной раз снижает ставки по классическим программам ипотеки. С 1 августа оформить ипотечный кредит на вторичном рынке и в новостройке можно по ставке от 9,39% годовых.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:

8(800) 200-46-92 – Москва; 8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России

Снижение по программам составит 0,6 процентных пункта. Минимальная ставка будет установлена на уровне 9,39% как для вторичного рынка, так и для классических новостроек.

Заемщики, получившие одобрение кредитных заявок по ранее действующим ставкам, могут переоформить их на более выгодных условиях.

Первоначальный взнос по всем программам от 10%, максимальная сумма кредита — 50 млн рублей, срок кредитования — до 30 лет.

Условия и ставки по ипотечным программам на 01.08.2022

Семейная ипотека

Ипотека на приобретение жилья и рефинансирование в рамках программы поддержки семей с детьми, субсидируемой государством

Ипотека с господдержкой

Льготная ипотека с господдержкой на покупку квартиры в новостройке, аккредитованной банком «Открытие»

Вторичное жилье

Ипотека на приобретение квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости
Новостройка
Ипотека на покупку квартиры в новостройке, аккредитованной банком «Открытие»
IT-Ипотека
Выгодная ставка на покупку квартиры в новостройке для IT-специалистов

Рефинансирование

Возможность поменять действующие условия по ипотеке на более выгодные и получить дополнительную сумму до 2 млн. на личные нужды
Требования к заемщику и документы

Вам нужно соответствовать следующим общим требованиям:

  • Гражданство — Российская Федерация
  • Есть постоянная или временная регистрация в РФ
  • Возраст — от 18 до 70 лет на дату погашения ипотеки

Для наемных работников — стаж на последнем месте работы от 3 месяцев, общий трудовой стаж — от 1 года.

Для самозанятых — регистрация в качестве самозанятого не менее 6 месяцев.

Если вашего дохода будет недостаточно для того, чтобы получить нужную сумму, можно привлечь солидарного заемщика.

Солидарными заемщиками могут быть:

  • Ваш супруг или супруга, в том числе гражданские
  • Близкие родственники — ваши или ваших супруга или супруги, в том числе гражданских:
    — родители
    — дети
    — полнородные или неполнородные братья и сестры

Для военной ипотеки есть отдельные требования:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:

8(800) 200-46-92 – Москва; 8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России

  • Заемщик должен быть военнослужащим, участвующим в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ
  • Возраст заемщика — от 21 года на дату оформления ипотеки до 50 лет на дату полного ее погашения
  • Привлекать созаемщиков нельзя

Банк не рассматривает заявки от:

  • Сотрудников сетевых игровых клубов, работников казино, спортивных покер-клубов
  • Телохранителей
  • Сотрудников агентств недвижимости, доход которых формируется за счет оказания риэлтерских услуг
  • Лиц, оформленных не по трудовому договору или договорам гражданско-правового характера. Исключение — нотариусы и адвокаты, работающие в коллегиях адвокатов, адвокатских бюро или юридических консультациях

При принятии решения по ипотеке учитываются следующие источники дохода:

  • Заработную плату на основном месте работы, включая премии
  • Доход от работы по совместительству
  • Доход от предпринимательской деятельности или ведения бизнеса
  • Доходы в виде платы по договорам найма жилья или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащего вам
  • Пенсию

Какие документы понадобятся для оформления ипотеки?

Для заемщика и созаемщиков:

  1. Паспорт гражданина РФ
  2. Заявление-анкета
    Обратите внимание: не понадобится в случае, если вы заполните онлайн-заявку на сайте «Открытия». Это возможно для нескольких программ:

    • Семейная ипотека
    • Вторичное жилье
    • Ипотека с господдержкой
    • Новостройка
    • Рефинансирование

    или

    Согласия к заявлению-анкете
    Обратите внимание: понадобится в случае, если заявление-анкету вы составляли по форме стороннего банка или партнера

Для наемного работника, если он не зарплатный клиент «Открытия»:

  1. Один из документов, подтверждающих занятость, на выбор:
    — заверенная работодателем копия трудовой книжки
    — цифровая выписка из электронной трудовой книжки
    — бумажная выписка из электронной трудовой книжки
    — выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета
  2. Справка по форме 2-НДФЛ, выписка со счета или справка о доходах согласно шаблону банка — в свободной форме на бланке работодателя. Срок — за последние 6 месяцев или за фактически отработанное время, но не менее 3 месяцев

Для владельцев или совладельцев юридического лица:

Копия налоговой декларации о доходах физического лица — понадобится один из документов на выбор:

  1. 3-НДФЛ за последние 2 полных налоговых периода с отметкой от налогового органа, что декларация принята. Или можно предоставить документ, подтверждающий отправку в налоговый орган
  2. Справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ по полученным дивидендам за последние 6 полных месяцев — действует месяц с момента выдачи

Для индивидуального предпринимателя:

Копия налоговой декларации по форме, принятой для вашего метода налогообложения, с отметкой налогового органа, что она принята. Возможные формы:

  1. УСН за последние 2 полных отчетных периода
  2. ЕНВД за 6 последних полных отчетных периодов
  3. 3-НДФЛ за 2 последних полных отчетных периода

Для самозанятых:

  1. Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход — КНД 1122035
  2. Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход — форма по КНД 1122036

Обратите внимание: эти документы нужно предоставить в виде:

  • Файлов с электронной подписью Федеральной налоговой службы

или

  • Скана или копии документа, на котором есть печать со следующей информацией:
    — документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
    — владелец сертификата подписи — Федеральная налоговая служба
    — срок действия сертификата

Если вы не относитесь ни к одной из указанных категорий, свяжитесь с банком по телефону 8 800 444-44-00 чтобы уточнить, какие документы, подтверждающие доход, вам нужно предоставить.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:

8(800) 200-46-92 – Москва; 8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России

При оформлении рефинансирования:

  1. Документы о доходе — за прошедшие месяцы текущего календарного года и полный предыдущий календарный год
  2. Документы, подтверждающие кредитные обязательства по рефинансируемому кредиту

Документы по приобретаемой недвижимости:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности, если оно есть, или выписка из ЕГРН
  2. Документы, на основании которых возникает право собственности
  3. Паспорта или свидетельства о рождении собственников
  4. СНИЛС собственников

В зависимости от типа сделки для оформления ипотеки могут понадобиться дополнительные документы.

Какие документы нужны, чтобы подтвердить мой доход?

Для подтверждения доходов подойдут:

  • Справка по форме 2-НДФЛ
  • Справка от работодателя по форме банка о размере ежемесячного вознаграждения. Она должна быть заверена подписью руководителя или главного бухгалтера, а также печатью
  • 3-НДФЛ, выписка с банковского счета, справка о размере пенсии и т.п.

Обратите внимание: если вы занимаете высшую руководящую должность, дополнительно нужно будет предоставить заверенные копии учредительных или других документов. В них должен быть указан состав собственников компании на момент обращения в банк.

Источник: https://www.open.ru/ipoteka

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *