Повышение размера субсидии до 50% молодой семье на покупку жилья и предельного возраста получателей до 40 лет в 2022 году

По существующим уже давно программам поддержки молодых семей в России есть возможность получить субсидию на покупку жилья. Эта субсидия покрывает часть стоимости приобретаемого жилья и выдается семьям, которые соответствуют определенным требованиям.

Основные условия программы такие:

• оба супруга в семье должны быть не старше 35 лет. Причем имеет значение возраст не на дату подачи заявки на участие в программе, а возраст на момент предоставления субсидии;
• субсидия рассчитывается, исходя из нормативной площади жилья (18 квадратных метров на человека, 33 метра на двоих, 42 метра на троих, и т.д.) и нормативной стоимости квадратного метра (утверждается Минстроем на каждое полугодие);
• молодая семья без детей получает субсидию в размере 30% от стоимости жилья, с детьми – 35%;
• субсидию можно потратить на покупку жилья за собственные средства (тогда нужно доказать наличие остальной суммы) или на взнос по кредиту (тогда оценивается способность выплачивать ипотеку).

Работает программа на уровне каждого муниципального образования – то есть, обращаться нужно в местные органы власти. И из-за неравномерного распределения финансирования в ряде регионов есть проблемы – даже если семья встанет на учет вовремя (когда супругам менее 35 лет), очередь на субсидию подойдет, только когда семья уже не будет соответствовать условиям программы.

Как в Госдуме предложили исправить эту ситуацию?

Вице-спикер Госдумы Владислав Даванков сделал ряд предложений на сегодняшнем заседании парламента.

По его словам, в программу нужно внести такие изменения:

• увеличить субсидию до 50% от стоимости жилья;
• повысить предельный возраст участников с 35 до 40 лет;
• упростить проверку платежеспособности получателя субсидии.

Кроме того, Даванков предлагает изменить условия льготной семейной ипотеки – выдавать ее под 5% годовых вместо 6%. Правда, многие банки самостоятельно снижают ставку ниже минимальной – уже в нескольких банках можно получить такой кредит по ставке в 5% годовых или даже ниже.

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

• для оплаты покупки жилого помещения;
• для оплаты строительства жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
• для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
• для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
• для оплаты участия в долевом строительстве.

«При выборе жилой недвижимости должен соблюдаться ряд условий. Жилье должно располагаться в том же регионе, где оформляется выплата субсидии, недвижимость не должна приобретаться у близких родственников. При этом семья не может пользоваться такой программой дважды», — прокомментировал первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.

Сколько дадут денег

В рамках программы «Молодая семья» супруги получают сертификат, который дает право на использование субсидии на приобретение жилой недвижимости. Все расчеты производятся в безналичном виде через банк.

Размер выплаты определяется в зависимости от количества членов семьи и составляет не менее:

• 30% от расчетной стоимости жилья для молодых супругов без детей;
• 35% — для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок.

«Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. Обычно для этого нужно доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для этого региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — п. 2 ст. 685 Гражданского кодекса Российской Федерации). В большинстве российских регионов, включая Москву, этот показатель составляет 18 кв. м на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 кв. м», — уточнил Мирчинский.

Как стать участником программы «Молодая семья»

Для того чтобы стать участником программы, молодая семья должна обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и необходимым набором документов. Руководитель практики частного права Amulex.ru юрист Елена Проскурова рассказала, что необходимо предоставить:

• заявление на участие по установленной форме;
• копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
• если семья полная, то копию свидетельства о браке;
• документ, подтверждающий нуждаемость в жилом помещении;
• справку о доходах либо выписку по счету о наличии денежных средств;
• при необходимости копию кредитного/ипотечного договора;
• при необходимости справку об остатке ипотечного долга;
• подтверждение доходов или накоплений;
• номера СНИЛС.

«Документы можно подать лично либо направить в электронной форме через Единый портал госуслуг. Решение о признании молодой семьи принимается в 10-дневный срок со дня представления документов. Далее орган местного самоуправления формирует списки молодых семей, которые изъявили желание получить социальную выплату. В первую очередь в списки включают лиц, имеющих трех и более детей», — уточнила Елена Проскурова. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты по программе может быть предоставлено только один раз и удостоверяется именным свидетельством, у которого срок действия не более семи месяцев с указанной в свидетельстве даты выдачи, резюмировала юрист.

Очередь в госпрограмме

Для того чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — другими словами, в очередь. «Сегодня в очереди на получение средств по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают около 20 семей ежегодно. При этом стоит отметить, что за время ожидания помощи от государства супруги могут перестать соответствовать условиям программы — стать старше установленного возраста, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье», — отметила юрист из Amulex.ru. По ее словам, как быстро супруги получат субсидию, зависит от числа граждан, уже стоящих в очереди в определенном регионе и условий региональных программ, однако в среднем своей очереди на получение жилищной субсидии супруги ждут четыре года.